大连东港地块中止出让高单价高总价新地恐

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根据大连自然资源局的公告显示,受到疫情防控的有关要求,原定于年9月7日挂牌出让的大城-7号地块中止挂牌出让。

用地面积3万多平,临近海之韵广场

该地块位于港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东,位于东港板块的东部,临近海之韵广场。

地块参数方面,用地面积为.8平方米,包括了70年的城镇住宅用地和40年商服用地,规划建筑面积约为平方米,容积率需不超过2.41,竞买保证金为万元人民币或等值外币。

新地块高单价几成定局

东港板块历来不仅位于市中心的中山区,还是中山区的高端板块,此前有多家开发商进驻,多数地块为交付入住阶段。教育资源方面,包括东港第一小学、第二小学、第三小学、东港中学等都提上日程,部分学校已经开门办学。

该地块实际为东港板块中位数不多的剩余用地,临近的招商臻园项目此前均价达到了3万+/平,想必一旦该地块未来的新房,也肯定便宜不了了。

城市“静默”市场冷静

新房意味着高单价、高总价,不过就目前市场来看,购房者对于新房产品的需求和购买欲望不足,相信即使是没有疫情,对该地块未来的销售也并不乐观。如此来说,由于城市处于“静默”状态,推迟拍地也是一个很好的借口,让市场再次冷静下来。

本年度的“金九”受到疫情影响,无论是房地产市场还是其它行业,对于市场的打击无疑是毁灭的。往后的时日,一定是越来越难。#大连楼市#


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