就在刚刚！无锡年的第一场土拍打响了！红豆、碧桂园、三巽、爱家、雅居乐、华晟、力高、祥瑞8家房企争抢锡山区东港镇双限地块，最终被三巽以成交楼面价元/㎡拿下！溢价率29.80%！
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溢价率近30%！双限地块战况也猛
经过40分钟、18轮的缠绵竞拍，东港怀仁幼儿园东地块最终被三巽收入囊中，成交楼面价元/㎡，跟预期价格相去不远（通常情况下，地价一般为毛坯备案价的一半，这幅地块毛坯备案价元/㎡），但是值得一提的是这幅地块的溢价率达到了29.8%，这已经不算低的了。
说实话，上周五报名结果出炉之时，8家意向房企确实令不少人惊讶，这可是双限地块！而且就连无锡装修也刚刚出台新政，基础装修限定-元/㎡（高配需要得到购房者同意），还得带独立采暖、中央空调和新风系统！而这块地还要求成品住宅比例不低于40%！这对开发商的要求其实是很高的，不仅是对于成本控制，还有资金链周转，都是一个不小的考验，一不小心就是出力不讨好。
红豆、碧桂园、三巽、爱家、雅居乐、华晟、力高、祥瑞这8家房企中，除了红豆、碧桂园、雅居乐这三家房企是我们常见的名字外，其余几家出现次数都挺少的。
东港是红豆的大本营，去年拿下的红豆运河府刚刚入市，有意向不奇怪。碧桂园打造过不少乡镇板块楼盘，雅居乐也在无锡打造了不少项目。
而祥瑞（佳兆业祥瑞鹅湖地块）、华晟（华晟弘阳岳阳九玺）都是在年刚刚首入无锡的房企，手里也都有地。爱家多年前曾在无锡打造过爱家金河湾项目，年首开，年售罄，之后就再也没有拿地，而三巽、力高则是全新的房企（对无锡来说），可见他们是想要通过拿下这一地块进入或回归无锡。
换个角度想一想，双限地块能够吸引这么多房企报名，也说明政府的定价是合理的，是结合了市场情况的，房企们对此是认可的。
三巽是一家安徽的房企，克李斯蒂查询了三巽的