进入3月，《大连市个人住房公积金贷款管理办法》实施了新的规定，简单的说就是从“认贷不认房”改为“认房不认贷”。虽然只是简单的改变，但是对于二套房置业的朋友来说意味着要增加很多费用和难度。
01涨价的“火”从单一板块烧到全市
3月是购房者买房和开发商营销的传统季节，而今年的3月围绕买卖双方最大分歧就是价格。从体育新城和高新园区两个板块的新房二手房价格调价，让部分“不明真相”的购房者大呼，怎么涨得这么快？两个板块价值的提升之后，我们再回顾沙河口区马栏板块去年的拍地价格，就会发现，无论是远洋马栏储备地块和中海马栏储备地块，未来价格必然是3万+/平的产品，而高新区华润三发电项目也是如此。那么东港板块的中海东港价格定在4.5-5万/平，好像也像那么回事。主城区新房价格实实在在的提高了。在小编的朋友圈中，看到了甘西、体育新城、钻石湾、东港板块的置业顾问不断释放者3月的调价信息，所以说无论购房者着急不着急，时间是不等人的。借着传统营销季，这把涨价的“火”已经从单一片区燃烧到全市，不经意间实现了主城区整体价值的升值。#大连楼市#02金普新区某创的放肆营销
和市内相比，金普新区的价值又如何呢？根据小编了解，开发区主城区的两个楼盘在3月份已经调价……让人不禁感叹，好像不涨涨价，就对不起这个3月一样。但是和众多开发商“背道而驰”的依然是开发区南向看海的神盘——某创。据了解几天下来，又卖了几百套，吸了一波刚需客户。事实上，这一波客户和想买市内新房的朋友由于价格分化，已经不是一波人了。刚需有刚需的置业诉求，改善有改善的产品倾向。相比金普，市内的成交数量虽然不多，但是可以确定的是开发商的调价已经“打动”了购房者，而这只是3月份。03购房者的焦虑和开发商的“肆无忌惮”
3月只是全年第一个营销季节，然而就出现了整体价格上涨的趋势，无论是涨元/平，还是元/平，对于已经置业的购房者来说无疑是好的，但涨价过猛对于购房者来说无疑是万分焦虑。事实上，从年前到现在不到一个月的时间，市场已经发生了翻天覆地的变化。如此短的时间有这么大的变化，容易给购房者造成恐慌式购房，毕竟再不出手可能还会涨，这对购房者来说多少有些不公平。但是市场就是这样，开发商像说好的那样不约而同选择涨价，让购房者猝不及防。谁都不能保证每个人的收入都能提升，但是房价的提升将成为大概率事件。如此来看，无论是刚需还是改善，对购房者的压力越来越大了。年的市场，还是提前下手微妙。