如果在看房过程中遇到问题得不到解决，可以向经纪人求助，经纪人对于小区的了解程度并不亚于房东。当然，实际考察时，还可以问问居住在小区里的老人。
一、房屋自身建筑情况怎么看？
如楼形、房龄、户型、朝向、楼层、视野、通风、采光、房子的实际使用面积、是否有税、装修、建筑质量、价格等，如果是底层的要注意是否反味，顶层的房屋要注意是否有漏雨的痕迹，老小区还要注意下水道是否堵塞和小区墙面是否渗水、脱落等问题。
1.房龄
房龄直接影响作为购房者的你在银行贷款能贷多少年，看房时可以向房东问清楚。如果房东同意的话，看看房本或者原购房合同，确认房子的年限。
2.户型
看户型，首先看看这个户型中各功能区的设置是否合理，能不能满足自己的需求。其次看看室内采光，尤其是看塔楼中的房源时，要注意卧室、客厅的采光问题。
要看看室内面积的使用率。如果房子面积不小，但能放的家具不多，空地占一部分面积，那使用面积就变小了。
3.楼层
注意一下房子在几层，有没有电梯，逃生通道的位置。如果房子在底层，要注意阴天下雨是否有反味的情况，如果房子在顶层，要注意是否有漏雨的痕迹。
二、房屋所在小区的情况怎么看？
1.看物业
观察小区保安说话、走路、站姿等方面，可以看出这个小区的物业属于好中差的哪一类。好的小区物业，保安站的笔直，走路带风，安保严格。
2.看小区环境
进入小区后留意小区楼栋墙上、楼梯、电梯间是否有乱刻乱画小广告。有电梯的房源还需要在乘坐电梯时，留意电梯是否有老化运行问题，是否分流等等，这些直接关系到你入住之后的舒适程度。
3.看排水系统
如果购房者看房的季节有雨，下雨的时候去周围转悠一下，看看小区的排水系统如何。这个能有效预防入住之后一下雨就在家里“看海”的情况。
4.居住群体构成
之所以强调看房时要观察楼梯或电梯间有无乱刻乱画的现象。看这个是想告诉购房者这不仅代表物业的管理水平，更关系到小区居住人群的素质问题。一面乱刻乱画的墙就是一面镜子，关系到你未来邻居的素质，而邻居影响着你的生活品质。
总之，如果在看房过程中遇到问题得不到解决，可以向经纪人求助，经纪人对于小区的了解程度并不亚于房东。当然，实际考察时，还可以问问居住在小区里的老人。
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