据同策同源发布的数据显示,年第一周,成交套数套,周度环比降49%,周度成交价元/平,环比降5%。到了年底,新增供应降低,上周大连新房周度供应套数为0套,但套均面积周度环比上升11%,周度套均面积为平。年中山区将推进背街小巷整治提升工程,改造栋年以前的老旧住宅,建成更多人才公寓,计划新增城镇就业人,建设东港第四小学,组建第三十九中学教育集团。今年1月1日开始,《中华人民共和国民法典》开始实行了其中关于父母房产继承有了新的规定。新增了两种立遗嘱的方式,有效继承人范围也有所扩大。01第一周楼市动态据同策同源发布的数据显示,年第一周,成交套数套,周度环比降49%,周度成交价元/平,环比降5%。到了年底,新增供应降低,上周大连新房周度供应套数为0套,但套均面积周度环比上升11%,周度套均面积为平。年第一周,高新园区、沙河口区、甘井子区、西岗区、中山区、金普新区成交套数均有不同程度得下降趋势,其中沙河口区下降最为严重,仅成交26套,下降幅度为73%。年第一周,占据房企成交排行榜首位的是中海,招商臻园跃居项目成交排行榜榜首。02中山区即将实施的“大动作”关于城区建设■推进背街小巷整治提升工程,改造提升20条路街。■改造36个小区的栋年以前的老旧住宅和栋D级房屋。改造内容为:外墙保温、屋面防水保温、门窗更换、楼梯间粉刷、楼院方砖铺设、绿化改造、照明、休闲、文化小品、便民、服务设施等。■完成棚户区改造一期6个地块的动迁改造及二期26个地块的摸底调查工作。■加快垃圾分类设施建设,建设物业及非物业小区垃圾箱分类房各20座。■妥善处理私搭乱建、开荒种地等问题。■开展“环境达标社区”创建活动,严格执行“大气十条”“水十条”“土十条”,全力做好排水设施的维修养护、河道清淤保洁、景观水域管理,推进边坡挡土墙险情隐患治理,聚焦违法建筑、山林边坡垃圾等突出问题,开展塑料污染治理,实施扬尘精细化管理,加强汽修行业和餐饮业油烟污染排放治理,推进城市绿地扩面提质。关于创新创业■计划新增科技型企业家以上,新认定国家级高新技术企业5家。■持续举办创新创业大赛。■发挥各类招才引智平台优势和“鸿雁联盟”作用,加大高新人才引进力度,推动人才发展与城区发展深度融合。■充分利用社会资源,建成更多人才公寓,吸引高素质人才。关于公共服务和民生保障■计划实现新增城镇就业人,城镇登记失业率控制在3.5%以内,应届离校未就业高校毕业生就业率92%以上。■新建青年见习基地10家,扶持创业带头人企业家,组织青年上岗见习人。■充分落实社会保障政策,向户困难家庭发放采暖补贴,完成2余名“四类”人员提标工作。■引导社会资本,新建1至2家居家和社区养老服务中心。■升级改造1家社区卫生服务机构,打造1家“五星级”社区卫生服务机构,建立全区社区医疗卫生机构网上预约平台。■建设东港第四小学,改造第三十九中学和第十六中学,组建第三十九中学教育集团,提升第四十四中教育集团办学质量,新建2所普惠性幼儿园,新增普惠性学位0个,支持第十六中学创建省示范性普通高中。03实施的有关继承权的新规新规定增加了2种立遗嘱的方式新的继承规定,增加了2种合法有效的立遗嘱方式:录像遗嘱和打印遗嘱。这就减少了老人们的麻烦,例如老人不识字、年老了认不清,可以录像。为了防止立遗嘱被迫无奈新增了“见证人”规定为了争父母的房产,出现了很多兄弟姐们出怪招的情况,例如事先跟父母讲一些事情,要求父母必须按照自己的意见立遗嘱,不然就有严重后果。为了防止这种事情发生,新规规定必须有2名见证人在场才行,确保遗嘱出自老人内心的想法。新增加遗嘱的“宽恕”制度“宽恕”制度是给老人立遗嘱一次反悔的机会。在现实生活中,经常会见到子女们不孝顺父母,但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以“宽恕”制度就给了父母们另外一道保障,有机会修改遗嘱。新规定设定“遗嘱最新第一”原则根据以往的规定,在各类遗嘱中,只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益,不管子女们持有任何形式的遗嘱,只要有公证遗嘱的存在,那最终都会以公证遗嘱为准。新规定按照时间排序,只要是合法有效的遗嘱,哪个遗嘱的时间距离现在最近、最新,那么这个遗嘱将作为最有效的遗嘱执行。新规增加了有效继承人范围现在越来越多的年轻人不愿意生育,更愿意独善其身,随着家庭缩小化越来越明显,可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人,那么这些人财产和房产最终给谁?新规定增加继承人范围,外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中,都可以依法继承房产了。这些财产子女不能继承①被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分这部分财产表面上看来是属于被继承人的,实际上被继承人并不拥有全部的所有权,最常见的情况是夫妻共有财产。举个例子:老张夫妇有两个儿子,夫妇俩婚后买了一套房子,登记在老张名下,老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了,留下一份遗嘱写明房子归小儿子。那是不是大儿子就分不到房了?不是,大儿子还能分到1/6的房产,这是如何计算的呢?实际上老张的太太也有1/2房子的所有权,如果老张的太太去世前没立遗嘱,那按照法律规定,老张的太太手里1/2的房产会由老张、大儿子和小儿子平分。分配结果就是,老张占2/3产权,大儿子和小儿子各占1/6产权。而老张的遗嘱只能决定这房子2/3的产权归属。②使用权不能继承最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。农村宅基地:农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。公有住房:个人对公有住房只享有使用权,而它的产权归国家或单位所有,因此不属于个人遗产。不过,如果公房“房改”后转为产权房,就可以作为遗产被继承了。③其他不能被继承的权利比如人身权、知识产权等:举个例子老张写了一部畅销书,每年都有可观的版权收入,老张去世后,独生子小张作为继承人,仍然可以享有版权收入,但是老张作为作者在这部作品上的署名权、包括修改作品的权利等,小张都不能继承。④死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承的这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得,是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰,因此不属于死者的遗产,不能被继承。⑤保险金一般来说,如果保险指定了受益人,那么被保险人死亡后,保险金应该属于受益人,而不是被保险人的遗产,当然特殊情况除外。不是在看项目的路上,就是在写稿,坚持原创,回归初心,我是大凰姐,