到年，大连土地市场和楼市最火的板块就是中山区的东港了。在其他各区住宅地低价也难成交的大环境下，唯有东港，70年住宅地入市一块成交一块。
年12月28日，中山区东港板块的东港热电厂AB地块分别被铁龙地产和保利以底价摘得。
但两个地块的进展，却走出完全不同的路数。
B地块，保利项目动作迅猛，过完年3月份就开始释放信息、4月份发布案名、5月份开放售楼处、6月末即将启动开盘……
而A地块，铁龙地产项目截至6月下旬了，在市场上还是一点声音也没有。从外界看来甚至没有年3月拿地绿城I10动作快，毕竟6月17日绿城海韵晓风产品已经正式对外发布了。
近日，从接近铁龙地产项目的消息人士处得知，东港热电厂A地块项目案名其实也已经确定，正式定名为——铁龙?连兴里。
“连兴里”这个名字还是颇具历史意味的，中山区东港到寺儿沟一带区域90年代初的规划名还真就叫过连兴里，取名“连兴里”应该有复兴老大连、传承老中山之意。
其实铁龙地产拿地之初，大连业内人士的第一反应还是有点吃惊的。因为铁龙地产在楼市最红火的这几年貌似都无心恋战大连楼市、倒是在外地开发了几个项目，那为什么会在楼市低迷的年末出手拿地呢？
不过细想一下也不难理解，铁龙地产毕竟是国企，在土地市场低迷的时候，国企有责任托大连楼市一把。
在铁龙地产成立的20多年里，在大连市场上也不乏有我们熟悉的项目，比如天泉山庄、葵英公寓、北岗新居、动力街区、动力花园、动力院景、连海金源等。
肯定有人会期待铁龙?连兴里这个项目能做到什么样？
因为原东港热电厂AB两个地块指标很类似，自然我们会想是不是产品也会跟保利东港天汇比较类似呢？
据现在得到消息看，两个项目还是有很大的不同的。
铁龙?连兴里这个项目拿地的这半年里，一直在做规划、也改动了多次。因为这次铁龙地产希望真正能拿出一个可以匹配中山东港地脉的产品，能打造一个可以代表铁龙地产新高度、同时又符合当下市场需求的高端作品。
从目前最新版（据说也是定版）设计看，铁龙?连兴里项目会建3栋大高层；主打的产品面积区间为-㎡。
在将近00平的地块上，铁龙地产只放了3栋楼，应该是为了产品舒适度最大化的规划导向，从规划图看的确也能在楼体密度、采光上将优势最大化，同时也有了打造超过万平园林景观的可能性。据说铁龙?连兴里的园林景观还是由海昌水城的设计团队亲自操刀，这是不是也给了大家更多高品质的期待呢？
另外户型产品方面，铁龙?连兴里这次要强调高赠送及产品力。据说当前设计的这批户型平均赠送率超15%、部分户型超20%、高层大平层产品综合得房率预计超过90%……最后，也是铁龙地产方面自己颇为得意的一个亮点，未来会在项目临长江东路规划“米城市文化长廊”。但这个文化长廊具体是什么样子还尚未可知，目前这部分是严格保密阶段（也或者是没设计完成）。
年，大连楼市销售的角度而言，艰难是肯定的；但是从行业发展的角度来说，无疑是产品力集中爆发的一年。
在购房者的集体观望、甚至是冷漠的情况下，我们终于看到了诸如铁龙地产、绿城、大华、保利等很多大开发商都纷纷开始认真研究户型和产品了。
大连楼市终于走过了“卖地段、卖配套”的躺平阶段了，开启了产品力内卷的时代。
这对于大连人居改善来说，是真正的好事儿。
我们也期待接下来入市的新盘，拿出更多有诚意的产品。这才更能满足不同购房者的选择、也更有利于楼市的健康发展。