旧改，一直是社会公众关心的话题。
上周末，传了很多年的石化大院旧改，终于又有了新消息！
消息最初是从石化业主群传出的。
根据广州开发区国有资源监督管理局发布的《关于同意委托科学城集团推进黄埔石化大院旧城改造项目的批复》文件显示，经上报管委会，并经管委会研究，同意科学城集团推进黄埔石化大院旧城改造项目。
《批复》表示，此次旧改有两轮征询。
第一轮征询：是指征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上（含90％）的将启动改造。
第二轮征询：是指改造区域居民对冬日尝安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋补偿安置协议的居民达到2/3以上（含2/3）的，才能实施房屋近迁。
为了了解石化旧改进展，血拼妹决定亲自前往石化大院一探虚实。
关于旧改，众说纷纭
然而，最近甚喧尘上的旧改却难寻踪迹。
血拼妹仔细确认了小区每一块公告栏，甚至连每一栋楼门都没放过，但是没有找到任何关于旧改的通知。
最后，只好找到物管中心，但是因为不是业主，所以工作人员并没有告诉我们任何信息，只是称确有此事而已。
为了获取更多关于旧改的信息，血拼妹采访了几位小区业主，但是关于赔偿方案众说纷纭。
接下来，我们先来听听业主们的说法↓↓↓
在文化广场上陪小孩的李阿姨称，“现在在填同意书，但赔偿方案没有定，听说是按每平3.5万来赔，大家都在观望”，让李阿姨比较担心的是，如果真的旧改的话要住哪里呢？
然而，程先生的说法则是按1比1的比例换房。
刚从外面回来的陈阿姨聊到旧改，比较激动。她说：“都提了七八年了，等我死的时候可能都拆不了”，陈阿姨称问过物管处的人，赔偿方案是抓阄换房，对此她特别激动，说：“我们现在这个年纪都活不了多少年了，住二楼空气挺好，如果抓到一个32层的房子，比石化厂烟囱还高，那我岂不是天天吸毒气了吗？”
关于赔偿方案，小区业主王先生则说：“听说就是直接给房子，但是业主还需要补一点成本费。”
总之，目前石化大院的旧改还处在征集同意书的阶段，而赔偿方案并没有确定。
据血拼妹了解，在小区生活的大多是老年人，很多人都认为自己根本等不到新房建成，所以都持观望态度。
业主们有此态度，也是情理之中。距石化大院多米的文冲村旧改，自从年拉开拆迁序幕，至今都未彻底完成。
更何况，石化大院还在征集民意阶段，距离拆迁工作正式开始遥遥无期。
因为旧改，房价骤涨
目前，石化大院二手房均价在2.6万/平左右。
从中介公司贴出的房源信息来看，石化大院两房两厅的房子售价大概是万元，一室一厅的售价是90万元。
而出租房价格就有一点点惊喜，一室一厅月租元，两房两厅元。
据血拼妹了解，石化大院附近房源以二手为主，楼梯房均价在2.5万-2.8万/平左右，电梯房在3.5万-3.8万/平之间。主要楼盘有万科城市花园、文船生活区、东港花园、万科金色悦府等。
对此，某地产公司中介称：“本来石化大院的房价没这么高，自从传出旧改消息后，房价立马涨了，很多业主也不愿意卖了，大家都在等赔偿方案，除了着急用钱的”。
此外，该中介提醒在距小区5公里处是石化厂，买房之前要考虑清楚。
关于石化厂污染问题，附近居民也是不堪其扰，曾多次投诉石化化工厂偷排废气问题。据称，打开窗户就能闻到一股浓浓的石化气味，每天晚上睡觉的时候也是，曾经有好几次在睡梦中被石化的气味呛醒，感觉就像是对着自家的煤气瓶口呼吸。
所以，如果想要在此置业，又介意石化工厂问题的最好考虑清楚，避免日后苦恼。
以上，就是血拼妹了解到的石化大院旧改情况。如果有新进展，我们会继续跟进。
而关于此次旧改，到底是谁来操刀呢？一起来了解下负责此次石化大院旧改的公司——科学城集团，实力到底几何？且往下看！
科学城集团
据了解，科学城集团在旧改方面经验十足，而且资源丰富。除石化大院外，此前先后参与的项目有线坑村旧村改造、东区宏康花园、腾创旧厂改造等。
科学城集团，前身是年成立的广州开发区建设开发总公司。年改制为广州开发区建设发展集团有限公司，是广州开发区最早成立的国有企业之一，是广州市政府批准成立、广州开发区国资局授权经营的国有独资公司。
图片来源：科学城集团