现在网上流传一种新的提问方式：假如你需要买一个耳机，但是预算只有，于是你发帖询问：元以内有什么耳机推荐吗？相信我，底下肯定一水的评论:这点钱还买啥耳机呀！干脆外放得了！...如果你说：元以下的耳机都是渣渣！这样你就可以收获一堆优质且低于元的耳机反向操作，最为致命。如果你提问衢州已经找不到首付三四十万的家庭房了，不服来辩！那小编就要来说道说道了！01如果你手持三十万，想要在衢州买一套房。这个首付情况目前在衢州市场上还有3种选择：1、城南板块的部分新房。2、老城区及边缘二手房。3、衢江区、开发区二手房。以89㎡小三房为例，首付30万对应单价约元/㎡。均价-元/㎡的楼盘大多分布在老城区边缘，东港开发区、花园、巨化板块区居多。△衢州最新房价地图（均价均价！）仅供参考来源于新房预售价、二手房挂牌价02那选择新房or二手房呢？选择哪个板块的呢？别急，我们一步步来分析！今年，全国多个重点城市陆续传出二手房停贷的消息。目前，银行贷款额度紧张，放款周期拉长，部分城市还出现二手房停贷情况。衢州也不例外，随着新政的发出，市场调控，二手房贷款时间变长且个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年。这样的政策使得买二手房很大程度上需要全款付清，且买的成本又增加了。这时候去买二手房显然是不划算的。还有让人不得不紧绷的一根弦——利率上涨。目前来看，9月份衢州各大行首套房贷利率基本都在6.0%以上。除了利率上调之外，放款时间上，衢州目前多数银行均表示贷款额度依然处于一个紧张的状态，放贷时间普遍拉长。而且对客户资质要求较以往明显提高。除此之外，根据个人征信等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同。对，这些都是买房人、尤其是资金不多的刚需们，最不愿看到的事，都发生了。而对于现在的衢州房地产市场来说，新房供应量的大体都在西区，但是这个板块的房价都比较高，三十万首付就不需要考虑这个板块了。除去二手房选项，对比各版块价格，不难看出，城南板块靠近南边的地方还是可供选择的。城南板块一直是衢州广大刚需购房者的最大阵营。但如今的城南靠近万达板块，均价统统都站上了1万5行列。03综上，答案已呼之欲出，今日小编就来推荐一个位于花园板块的新楼盘。它有几个关键字：纯刚需、准现房、超大楼间距、花园洋房、首付低。它就是位于柯城区赣州街的中梁融信·拾光里。建面约㎡的3+1房单价只要（特价房源16-1-），首套房首付只需约36万。建面约㎡户型装修建议图
仅供参考，不作为要约或承诺拾光里展示样板房实景图
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仅供参考，不作为要约或承诺户型上来看，完全满足一家三口的住房需求，南北双阳台，满足得了饲花弄草的情调也装的下生活的琐碎。双卫的设计避免了排队洗刷，上厕所等一系列的麻烦，且双卫也更加的卫生，主客分用。三开间朝南，动静分区，生活、休息互不干扰。拾光里效果图
仅供参考，不作为要约或承诺04如果你想上车衢州，在预算范围内早点上车，绝对没毛病。作为花园板块的品质小区，价格优势明显，30万起就能买多方，目前就是放眼衢州都难找到这样的产品。项目交通、商业等配套都还可以，对于购房者来说有着超高性价比。项目一直热销中，目前项目加推建面约㎡3+1房产品，想买的要抓紧。