导读：中山区，这个名词对大连人来说是情怀，而在外地人眼中就一个字“贵”！这个区域，拥有大连几乎所有的历史文化记忆，也有青泥洼、天津街等全国知名的商业街区，再加上占据主城五区的“头把交椅”，中山区的地位可以说是不可动摇的，当然，房价也是最牛的！今天，咱们就来聊聊，中山区房价若破5万元/平，你觉得贵还是不贵？
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中山区房价破5W已成定局领跑大连房价不成问题
如果说，选出大连的一个区域房价，来领跑大连一定会有90%的人高喊：“中山区”。原因很简单，中山区的高品质、成熟配套、优秀的教育资源都已经深深烙印在购房者心中。一定会有人问道，怎么中山区房价就会破5万/平？其实，近日中山区39中学旁的一宗小地块，可售楼面价已经突破2.6万/平，这就意味着，该项目未来房价或将超过4.2万/平。而熟悉七七街附近的人都知道，打造高层的可能性较小，所以如果是洋房的话，突破5万实在太轻松了。
那么问题就来了，如果是5万的房价算不算贵呢？笔者以为，从目前的市场节奏来看，这样的价格才是中山区应该有的价格。加之，中山区宗地少之又少，推出来的地块小之又小，“贵”也是没办法的事。
那么中山区的房价值不值得买呢？笔者认为，现在选择中山的人并不是绝对的“有钱人”，而是中端改善客群较多，目前来看，高新区外溢过来的，预算在-万预算的客群相对集中。而来到中山买房的人，多数会想去东港商务区，因为这个区域较新，而且新房较多，也较为集中。但去了之后才发现，东港能选择的新房要不就是太贵，要不就是40年的类住宅，很多人就打了退堂鼓。本以为四百多的预算可以上车主城区，没想到来晚了。但目前来看，中山区解放路、七七街附近的部分新房也是很多人想要进驻中山区的首选之地。有需求，房价就会继续上涨，这个逻辑没问题，但价格超过5万，确实会让部分购房者犹豫不决。
不是所有人都适合买中山区的房子
笔者从客观的角度来简析一下，什么样的人适合选择中山区。其实，中山的房价本就是大连房价的标杆，但随着梭鱼湾区域的海底隧道、地铁五号线等大型基建的加持，该区域的房价也是直逼中山区。那么到底什么样的人适合选择中山区居住呢？第一，为教育而来。老城区最大的优势就是拥有太多成熟的教育配套，当然，为了名校就需要有充足的预算，而不要为了面子勒紧裤腰带，还着高额的房贷，那就得不偿失了。第二，为圈层而来。如果你希望自己的邻居拥有跟你一样的资金实力等情况，那么中山区或许是“有钱人”的首选。第三，为类住宅而来。40年产权的住宅户型，相比会让很多看过的人为之心动，但始终纠结40年产权的保值，笔者想说，在“房住不炒”的大背景下，住，始终是房子最大的价值。
笔者以为，房子如果不用来住，只想着保值，那岂不是让房子“丢了面子”。