在9月6日大连楼市解除限购政策出台后，9月13日大连迎来东港住宅地块入市，并且久违的出现了中海、保利、中天三房企竞拍的局面。
最终，经过67轮激烈竞拍、保利旗下大连保利滨港房地产开发有限公司最后以万的价格成功竞得大城()-11号地（即东港商务区D14地块）；溢价率17.12%、综合楼面价元/㎡、可售楼面为元/㎡。
这也被业内人士认为是“市场回暖”前的一个信号。
大城()-11号地成交情况
大城()-11号地占地㎡，容积率≤2.38，含设备用房、不含地下半地下车库的建筑面积约为㎡。
这宗地按照之前规划的确不是住宅用地，但近两年大连土拍市场的惨淡，所以在年东港商务区公布的最新规划里，将其用地性质由40年的商业用地改成了70年的住宅用地。
该地块的地理位置在东港商区内也算比较优越，从下图可以清晰看出地块离东港第二小学和地铁2号线东岗站距离非常近。目前地块已经是平整状态，今年夏季还承接了大马戏团的演出。
大城()-11号地位置及周边实况
大城()-11号地的起拍楼面价约为元/㎡，是低于东港板块近半年成交的三宗住宅用地成交楼面价的。比如，目前正在销售的东海热电厂的保利东港天汇的成交楼面价约为元/㎡和中铁连兴里的成交楼面价约为元/㎡，而今年3月拿地、也已经开盘的东港绿城海韵晓风楼面价为元/㎡。
目前，保利东港天汇和绿城海韵晓风售价分别是3.1万/㎡、3.5万/㎡。
其实今年、乃至去年整年大连主城区的土地市场一直都处于冰封期，不仅没有溢价成交的状况、甚至出现了各区多个板块的住宅地流拍状况，6月在东港海之韵公园近绿城海韵晓风的大城()-8号地就惨遭流拍，其占地面积.16㎡、容积率2.40、建筑面积约为㎡。
但进入9月之后，大连土拍市场有了一丝暖意。
9月6日，大连中海旗下大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司底价万摘得，成交综合楼面价为元/㎡。
另外，9月7日晚间大连发布楼市新政，解除限购。同时也对接下来的土地拍卖在合理确定住宅用地出让底价、完善土地出让金“缴纳机制、合理确定商业配比”等方面给出了新的政策指导。
比如，房地产用地竞买保证金调整为挂牌起始价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，成交价款可自出让合同签订之日起30日内一次性付清，或自出让合同签订之日起30日内缴纳国有建设用地使用权成交价款的50%，余款在出让合同签订之日起1年内缴清并按出让合同约定支付利息。
可以土地定价和减少商业等方面能比较好的落实，可以说是真金白银的让利了房企。
相信随着这一政策的落实，后续大连土地成交的情况应该会更平稳。