作者:大连房产6月12日位于明珠公园南侧的大城()-9号地块经过轮以竞价.9万竞配建面积平,最终被中海获得。地块用地面积.8平方米建筑面积平方米土地用途为城镇住宅、商服用地用地使用性质为居住。出让年限为城镇住宅70年、商服用地40年竞买保证金为1亿万元。6月12日据大连市国有土地使用权交易中心消息中海成功摘得大城()-9号的甘井子区虹雨路南侧居住地块。经过轮的厮杀最终.9万元加㎡配建成交宗地到达49%的溢价率所以进入了竞配建面积环节但宗地出让公告未体现租赁住房配建面积所以宗地总配建面积为㎡刨除地下车库成交楼面价为元/㎡。今日土拍共吸引中海、万科、华发、金地、保利、雅居乐、龙湖、招商、碧桂园和新希望等10大房企参与竞拍其中雅居乐首次参与大连土拍。地块基本信息大城()-9号地块地理位置甘井子区虹雨路南侧哲林街西侧用地面积.8平方米土地用途城镇住宅、商服用地用地使用性质居住建筑面积平方米竞买保证金1万元出让年限城镇住宅70年、商服用地40年起始价万元成交价.9万元起始楼面价元/平方米成交楼面价元/平方米大城()-9号大概位置地理位置大城-9号地块所在大连市甘井子区机场新区板块位于大连市城市中心腹地交通配套较为完善临近2条规划建设道路其中地铁2号线贯穿其中为城市北进发展的连接节点。除此外还有9、37、、、、、等多条线路交通枢纽可全方位辐射到其他各区域。板块临近沙河口区和西岗区地理位置优越配套完善交通便利板块价值较高。周边配套地块北侧就是明珠公园被众多成熟小区包围附近学校有育文中学甘井子实验小学等生活配套除了明珠公园还有万达广场甘井子区图书馆等。因所处位置周边都是成熟小区生活各种配套非常便利。周边楼盘地块周边楼盘数量较多房龄分布不均有10-20年左右的老社区也有国民院子、第五郡等相对高档的住宅区。周边房龄相对较大的散盘小区售价约在元/平方米-元/平方米之间周边国民院子均价约元/平方米第五郡雅林园均价约元/平方米美树日记均价约元/平方米因万达广场和地铁开通的进一步带动楼盘均价近年也有提升。地块优势交通便利被地铁贯穿周边还有万达广场加持距离育文中学较近有很大可能会有重点学区的助攻最终以教育公示信息为准因所处商圈已经较为成熟房企无需额外经营有良好基础教育、购物、休闲等配套俱相对完备。从板块销售情况来看年1月-年4月板块成交金额排名前5项目依次为为万科观贤别墅、三鼎春天、恒大帝景、国民院子以及缇香漫城五个项目。宗地东北方向米处的万科观贤别墅项目土地以93%的溢价率问鼎年土地成交楼面地价之首楼面地价为元/㎡。大城-9号宗地邻近高优质学区资源预计入市将有学区加持为推进项目销售重要利好条件之一土地将高溢价成交可能性较高项目入市或将规划建设高溢价类住宅产品。信源网易房产大连、诸葛找房大连站、保顾研究院东北分院“推荐阅读”机场新区8万平住宅地块今日土拍中山区东港中学、东港二小等8项目力争年内竣工中国城市地铁排名出炉看看大连排第几大连这个小区的业主真厉害他们自发维护停车秩序就为一件事...大连5月房地产市场解读土拍“冷清”二手住宅挂牌量价齐跌·最新新闻内容回复新闻·最新楼盘价格查询回复房价·大连市内学区查询回复学区·地铁1/2/3/12号线时刻表回复地铁·大连房地产市场月报回复月报
