新年初始，万象更新。回顾年的大连新房市场，既有上半年购房者对市场的热情，又经历了下半年市场的回落，呈现出两极分化的态势。那么年大连新房市场会有怎样的变化呢？小编就大胆做出三大猜想，给您作为置业参考。
泉水板块去化速度放缓当大华、万科和绿城纷纷在泉水拿地之时，能感受到泉水板块将成为大连又一个新兴新房聚集区。经过了几个月的酝酿后发现，几个新楼盘均放出单价2.5W/平的口号。那么当体育新城价格都调整到2万出头的当下，泉水2.5W/平能被大家接受吗？
答案是很难，相当难，非常难。
首先是泉水作为大连公租房区域，也是20万人的大型居民区，大家对板块的基本印象已经定型，想一跃变成高端板块在观念上不被认同。
其次是泉水出行主要靠轻轨前往CBD，结合板块位置来看，交通成本还是比较大。作为城郊结合部板块，还喊出高单价，确实让人难以接受。
由此预测，泉水板块去化速度可能没有那么快。那么是否如此呢？我们拭目以待。
购房观望情绪增加成交量减少年，有金地地块、招商公园四期等大体量楼盘进入市场。而年，这样的楼盘暂时还没有发现。市内新房新地的减少，从解决购房者置业方案的角度来说，并不友善。
尤其是年的上半年，市内新项目明显不足，而无论是逍遥湾还是九里板块，都无法提起购房者的兴趣，购房观望情绪有望进一步增加，成交量减少。
东港公寓持续热销数据显示，年东港板块再次崛起，成为大连新房成交面积最多的板块。这一数据背后体现了两方面现象。
首先是购房者对东港公寓产品的认可。随着东港住宅整体房价提升，公寓产品总房款低的优势显示出来，同时由于距离人民路CBD比较近，具有稀缺性，从客户的角度来说比较认同。
其次是购房者对于公寓呈现逐渐接受的态度，这是一个新的转变，所以在年对于东港公寓的热销方面，也值得期待。
房住不炒且行且珍惜和前些年房价上涨行情相比，近年来房价趋于稳定，“房住不炒”的理念深入人心。年整体新房价格预计将处于平稳状态，购房者能掌握更多的主动权。