数据显示，年8月，大连共有13个新楼盘即将取证入市，即将问世与购房者见面。其中包括旅顺3个楼盘，高新区1个楼盘、中山东港板块1个楼盘和8个金普新区楼盘。#大连#
01市内五区新品严重不足价格偏高
从楼盘数量分布中可以看到，市内五区新房产品严重不足，多数新房分布在旅顺和高新园区。这样的分布如果对地域性购房者而言，就会出现市内新房货源“断供”这样的情况。而更加“不明觉厉”的是，无论是华润高新区项目还是旭辉东港项目，定位都比较高端，预计单价在4万以上，并非普通购房者能承担得起。小编曾前往位于高新区万达广场附近的华润售楼处，由于没有事先预约而被拒之门外。根据以往资料显示，该项目产品均未平以上，总房款预计在万以上，主要卖点还是地脚。而旭辉东港项目目前刚刚亮相，还在炒作产品概念，释放信息不多，但应该是一个40年产权产品，总房款应该在万以上。02金普新区货量充足距离CBD较远
就目前新房市场而言，金普新区无论是在售楼盘数量还是待售楼盘数量都比较多。究其原因，包括金渤海湾、小窑湾、金州九里几个大型新房板块，辅以大量地块的零星楼盘，行程了巨大的新房产品集群，货量比较充足。然而就是这么多可选楼盘的情况下，购房者依然“不感冒”，对金普新区没有太多的好感。究其原因，在于该区域虽然产业密集，缺乏大量CBD的支撑。相对来说，城市高收入人群还是聚集在高新园区CBD或者人民路CBD当中，开发区金马路无论在企业数量还是待遇方面都差了点档次，让人感到担忧，所以整体置业氛围比较缺乏，在新房推荐和置业的报道方面热度明显不够。03主城区房价偏高超出购房者预算
来到年年中期，除了市内新房整体数量减少外，新房价格偏高对于购房者来说也比较头疼。体育新城冲击2.5W，甘西2W，钻石湾3万多，东港冲击5万，买个一般的房子快万，买个改善的房子要万，已经远远超出了购房者的预算。尤其是大连市内本身不大，各项配套发展又比较缓慢的前提下，对于拿着真金白银置业的朋友来说，新房市场对他们越来越不友好了。04总结
就目前来说，大连房价与工薪阶层的收入并不相对应，客观对购房者来说还是比较无奈。而在可预见的未来半年、1年时间里，这一行情还将持续一段时间。