近日，新峰顾问房谱网发布年第30周（W30）大连市房地产市场运行情况监测周报（-）显示，上周大连七区商品住宅全市供销齐升，市场保持良好势头。上周大连七区商品住宅新增面积25.16万㎡，共套房源。各区市场表现中，金州新区继续突出表现，甘井子区板块多点开花，上周大连七区商品住宅销售面积15.90万㎡，环比增长17.8%，同比增长10.3%。
01
上周大连商品住宅市场整体情况
全市供销齐升，市场保持良好势头
供应情况：上周大连七区商品住宅新增面积25.16万㎡，共套房源。旅顺口区中铁春风十里、中梁御首府、花溪镇（2期）等项目新增供应集中爆发。甘井子区大华公园世家以及金州新区旭辉江山樾也均有大量新增。
销售情况：上周大连七区商品住宅销售面积15.90万㎡，环比增长17.8%，同比增长10.3%。上周全市市场依旧是甘、金两区引领。然后是中山区依靠东港板块公寓销量继续走量。
典型项目动态：上周2个项目开盘，3个项目加推。富力东堤湾畔别墅组团首开，亿达城建橘郡印象项目入市。非疫情中高风险区域项目的营销活动如期举行，包括中海阅麓山营销中心及别墅样板间开放、万达体育新城示范区开放、大连港天下粮仓样板间开放。
02
大连各板块商品住宅市场情况
金州新区继续突出表现，甘井子区板块多点开花
金州新区上周销量排名全市第一，销量继续提升，销售面积6.68万㎡，环比增长59%。销售集中在小窑湾板块，旭辉江山樾累计成交套，销售主力集中在-㎡小高层产品。维特奥幸福港湾累计成交72套，销售主力集中在70-80㎡高层产品。
甘井子区上周销售面积5.81万㎡，环比增长4%。全区销量稳中有进，板块多点开花。钻石湾、大连湾、体育新城板块销量均超过0.9万㎡。
中山区销售面积为1.67万㎡，环比下降28%。上周东港板块公寓销量略有下滑。中心解放路板块亿达青云天下继续亮眼表现，销售39套，80-90平高层产品客户认可度最高。
全市套均销售面积为97㎡，中山区整体销售面积结构有所下降。其他区域无明显变化。
03
大连商品住宅存量走势
七区商品住宅存量万㎡，去化周期91周
各区中，存量最大的区域为金州新区，存量万㎡，去化周期仅14个月，市场环境相对最佳。
中山区存量万㎡，去化周期34个月，存量主要积压在公寓产品。
甘井子区存量万㎡，去化周期20个月，市场环境相对健康。
04
上周大连土地挂牌信息
上周，三宗商业用地土地处于挂牌期，分别位于中山区东港板块、金州新区开发区金石滩板块、旅顺口区旅顺大学城板块，建筑面积不大于32.96万㎡。
05
项目规划公告/公示
信源：大连新峰顾问
凰兄侃房购房交流群会员征集中
怎么入群？