继东港E09后，全大连最期待的新地，非高新万达旁住宅地块莫属！魔幻的大高新曾扬言不再供应居住用地，因此，这宗位置绝佳的住宅用地，早已让小伙伴们翘首以盼。废话不多说，直接上地！据大连国有土地使用权交易中心最新消息，9月18日，大高（）-7号宗地将入市。此地块位于高新区七贤岭街道黄浦路南侧，为原大连第三发电厂C、E、F地块；其中C、E地块为居住、商业（非旅馆用地）用地，F地块为商务用地。大高（）-7号宗地位置图（图片来源：保利投顾研究院东北分院）宗地扫描大高（）-7号宗地用地面积为.8平方米；建筑面积为平方米；容积率为C、E地块≤2.9，F地块≤3.0（不含配建地下半地下车库）土地用途为城镇住宅、商服、商务金融用地；该地块竞买保证金为万元；出让年限为城镇住宅用地70年，商服、商务金融用地40年。大高（）-7号宗地挂牌信息大高（）-7号宗地位于高新万达成熟商圈内，周边有高新万达广场、高新锦辉购物广场等大型商业配套；距离地铁1号线（海事大学站）、路轻轨站、跨海大桥、黄浦路等交通路网非常近。大高（）-7号宗地位置图（图片来源：保利投顾研究院东北分院）从教育配套来看，地块周边有高新区中心小学和高新区一中，此外，未名山项目还有一所配套小学，该小学已于年完成立项工作；周边大学学府林立，有大连理工大学、大连海事大学、大连海洋大学等高等学府。大高（）-7号宗地周边配套图（图片来源：保利投顾研究院东北分院）高新房价从高新区整体房价来看，2.1万+的单价已然可与中、西、沙媲美。并且高新万达旁已多年无新地入市，周边房价近两年已然夯实。再来看一下大高（）-7号宗地周边次新房情况。众所周知，高新万达旁新盘多年处于“缺货”状态，目前周边以大牌房企品质项目居多。最后看一下，目前高新区主力在售新盘的价格。目前区域整体在售“货值”所剩不多，未来区域发展的趋势也是继续向西部旅顺方向挺近，因此，对核心区内新盘有想法的购房者请且买且珍惜。土拍猜想猜想一：这块地一定会突破前两次高新土拍楼面价，究竟能创造怎样的新纪录呢？近3年高新区住宅地块成交信息7月，大连7区仅成交1宗旅顺住宅地块，8月大连主城住宅地块0供应。但9月，高新区迎来这宗核心C位的绝版“王炸”地块，相信楼面价也会值得所有人的期待。猜想二：高新区这宗弥足珍贵的核心宅地，能否成为大连“痊愈”后市场的“启动器”？众所周知，最近一个月，由于二次疫情的影响，大连的楼市也进入了一段“低潮期”，急需注入新的“强心剂”。对于求地似渴的各大开发商来说，这也是个绝佳的出手时机。据说目前已有不少房企对此地块表现出浓厚的兴趣，究竟“鹿死谁手”，让我们拭目以待！
